Jobber du med eiendom i offentlig eller privat virksomhet? Da må du ikke gå glipp av grunnkurset i den nye standardserien NS 8422 Langvarige leie- og driftsavtaler for bygg, tidligere omtalt som OPS-kontrakter for bygg.
Dagens næringsleieavtaler er primært utarbeidet for ordinære leieforhold med varighet på inntil 10 år. For mer langvarige leieforhold reiser det seg andre spørsmål som dagens leieavtaler ikke nødvendigvis hensyntar. NS 8422 er en serie kontraktsstandarder som til sammen har til formål å regulere kontraktsforholdet der én part (utleieren) påtar seg å planlegge, prosjektere, oppføre, leie ut, samt drifte og vedlikeholde et bygg over en lengre tidsperiode for den annen part (leietakeren).
Bruken av NS 8422 reiser en rekke juridiske, økonomiske og tekniske spørsmål som bør avklares på tidligst mulig tidspunkt før kontrakten inngås (planleggingsfasen). Kurset vil gi deltagerne nødvendig innsikt i hvordan disse spørsmålene bør håndteres.
På dette kurset får du en innføring i:
• Behovene for og prosessen frem til standarden.
• Standardens virkeområde, omfang og innhold – hvem er standarden for?
• Leiemodellen og grunnprinsippene bak den.
• Utforming av kravspesifikasjonen for leieobjektet
• Valg av leiemodell (operasjonell vs. finansiell)
• Merverdiavgift
• Forholdet til anskaffelsesregelverket
• Risiko og ansvarsfordeling
• Organisering og rollefordeling
• Generelt om mislighold og sanksjoner
• Bruken av Byggblankett 8422
• Gjennomgang av de ulike delene:
• NS 8422-1 Del 1: Alminnelige kontraktbestemmelser for utviklings - og byggefasen
• NS 8422-2 Del 2: Alminnelige kontraktbestemmelser for leieperioden
• NS 8422-3 Del 3: Alminnelige kontraktbestemmelser for forvaltning, drift, vedlikehold og service
Mål for kurset
Kurset skal gi deltagerne en grunnleggende forståelse av virkeområdet for standarden og hvilke forhold som leietaker og utleier må ha særlig fokus på.
Målgruppe
Kurset er aktuelt for alle som jobber med eiendom i offentlig og privat sektor, både som utleier og leietaker.