Vedlikeholdsansvar ved tilbakelevering



Kursarrangør: JUC
Sted: JUC
          Oslo, Sentrum
Kursadresse: Rosenkrantz’ gate 22, 0160 Oslo (kart)
Type:Åpent kurs / gruppeundervisning
Studie / yrkesutdanning
Undervisningstid: kl 09:30 - 14:30
Varighet: 1 dag
Pris: 5.995
Neste kurs: 06.02.2025 | Vis alle kursdatoer

Vi tilbyr kurs om vedlikeholdsansvar ved tilbakelevering - unngå konflikter og tvister. Tilbakelevering av lokaler er en stadig kilde til konflikt mellom utleier og leietaker, og standardavtalene inneholder ikke tilfredsstillende regulering, og vies liten oppmerksomhet i kontraktsforhandlingene.

Innhold:
Kurset tar for seg grensesnittet mellom juss og tekniske vurderinger, og lærer deg hvordan du juridisk kan håndtere de utfordringene du møter ved tilbakelevering av lokaler.

Agenda:
Del 1 - Rettigheter og forpliktelser:
• Oversikt over utleiers rettigheter og plikter, samt leietakers vedlikeholdsplikt
• Inngående beskrivelse av hvordan avtaler bør håndteres forut for overtakelse, i leieperioden og ved tilbakelevering

Del 2 - Innholdet i begreper og grensedragninger:
• Når er vedlikehold (av tekniske installasjoner) ikke lenger regningssvarende
• Er utskiftning av deler av de tekniske anleggene ”vedlikehold” eller ”utskiftning”
• Hvor går grensen mellom utvendig og innvendig bygningsmessig vedlikehold

Del 3 - Forbedringer/endringer av leieobjektet:
• Utleiers rett til å gjøre forbedringer
• Leietakers rett til å kreve forbedringer
• I hvilken grad kan kostnader til forbedringer belastes leietaker
• Statusrapporter
• Vedlikeholdskrav og samhandling
• Rutiner ved endringer og tilbakestilingsansvar
• Normal bruksslitasje
• Dokumentasjonskrav
• Fremleie

Utbytte:
• Viten til juridisk å kunne takle de utfordringene som man møter i forbindelse med tilbakelevering av lokaler
• Dypere innsikt i vurdering av hvordan avtaler håndteres forut for overtakelse, i leieperioden og ved tilbakelevering
• En forståelse av grensesnittet mellom utleiers ansvar og leietakers ansvar
• Krav til dokumentasjon
• Må det utskiftes, eller kan det repareres

Kursholdere:
• Jacob Solheim, advokat og partner i Føyen Advokatfirma
• Nils-Erik Christiansen, partner og styreleder, BER

Målgruppe for kurset:
Kurset er relevant for alle som jobber med utleieing av næringseiendom

Kursmateriell:
Du får adgang til kurspresentasjonen og annet relevant materiale gjennom JUCs online materialeportal

Eksamen / sertifisering:
Kursbevis vil i etterkant av kurset bli utstedt til deltakerne til bruk for dokumentasjon av etterutdanning