Vi tilbyr kurs om fast eiendom - skatt og avgift. Omsetning, overføring og utleie av fast eiendom reiser alltid skatte- og avgiftsmessige spørsmål. Dette kurset er beregnet på deg som arbeider med fast eiendom, uten å nødvendigvis ha spisskompetanse på skatt eller avgift.
Innhold:
Forhåpentligvis kan vi hjelpe deg å gjenkjenne risikosituasjoner samt situasjoner hvor man kan optimalisere skatte- og avgiftssituasjonen.
På kurset får du:
• Grunnleggende kunnskap om skattemekanismene
• Oversikt over skatt ved salg, overføring og utleie av privat bolig med fallgruver
• Oversikt over skatt for næringseiendom
• Gjennomgang av forskjell på salg av eiendom gjennom aksjeselskap i stedet for direkte salg, og mulige tilpasninger
• En forståelse av spesielle utfordringer ved drift i ansvarlig selskap
• Gjennomgang av beregning av formuesverdier for næringseiendom
• Verktøy til å håndtere utleie av næringseiendom
• Overblikk over eiendomsskatt
• Dypere innsikt i dokumentavgift
Innhold:
Gjennom kurset vil vi dekke de relevante skatter og avgifter i forbindelse med eie, utleie og overføring av fast eiendom, både for private og i næring. For aktører som bistår med salg av eiendom eller utvikler fast eiendom er det viktig å kjenne til det totale kostnadsbildet, inkludert skattekostnader.
Det en utbygger trodde var et skattefritt boligsalg, kan vise seg å bli ansett som salg av tomt med full gevinstbeskatning. Motsatt vei kan det vise seg at salg av arvet bolig kan gi et tapsfradrag i et fallende marked. I dette kurset vil vi hjelpe deg å gjenkjenne situasjoner der skatt og avgift har betydning for vurderingen.
Kursemner:
Emne 1 - Skatt på bolig / for privatpersoner:
• Kjøp / salg
• Muligheter for skattefritt salg
• Brukshindring for opparbeidelse av botid for skattefritt salg
• Skattepliktig salg av tomt
• Utleie
• Arv
• Formue
Emne 2 - Skatt, fast eiendom i næring:
• Næringsbegrep
• Utleie
• Leietakertilpasninger
• Kjøp og salg av fast eiendom vs aksjer i eiendomsselskap
• Spesielle utfordringer ved drift i ANS (ansvarlig selskap)
• Formuesverdier
Emne 3 - Fast eiendom og merverdiavgift:
• Frivillig registrering for utleie fast eiendom
• Justeringsregler
• Utleie
• Oppføring fast eiendom,
• Leietakertilpasninger
• Kjøp og salg av fast eiendom
Emne 4 - Eiendomsskatt
Emne 5 - Dokumentavgift
Undervisningsform:
• Foredrag, case og gruppediskusjon
Kursholdere:
• Henrik M. Bang, advokat og partner i advokatfirmaet Berngaard
• William Peter Nordan, advokat og partner i advokatfirmaet Berngaard
• Eivind Thorstad, advokat og partner i advokatfirmaet Athene AS
Målgruppe for kurset:
• Advokater som arbeider med fast eiendom
• Advokater som bistår privatpersoner med arv
• Eiendomsutviklere
• Eiendomsmeglere
• Øvrige eiendomsaktører
Kursmateriell:
Du får adgang til kurspresentasjonen og annet relevant materiale gjennom JUCs online materialeportal